主题：买房前你需要做哪些准备？别说我没告诉你

买房子是人生一件大事，需要花很多时间去做好准备。有的购房者一年到头都在观望，最后错过购买的好时机。那么买房前你需要做哪些准备？买房资金充足与否很重要，一定要了解需要花钱的地方有哪些，大概如下：

第一：定金，最多不要超过总房价的20%(上限50万)；

第二：首付，目前首套房首付最低三成，二套房五成。根据房价，除去贷款部分的剩余；

第三：税费，包括契税、个税、营业税等，根据房子性质不同，税费的差别也 大；

第四：装修资金，买房没有钱搞装修肯定是不行的，打算自己装修的购房者们，一定要预留好装修资金。

买房前除了购房资金，还需要做哪些准备？

1、买房有针对性。购房者买房一定要有针对性，首先根据手里的资金和准备要贷款的数额，确定要买房的总金额;根据家里的人口数量和孩子的情况，来确定要买几居室。

2、地段至关重要。这个关乎未来5~10年所在区域的房子是否 ，对于个人和家人上班、孩子上下学都 重要。

3、开盘前的认购期。一般一个新项目的首期产品推出之前的认购时期，这时候房开会给出许多优惠吸引购房者，可以前去了解项目，如果合适就可以与置业顾问商谈接下来的事宜。

4、过节有活动。不少房开商会在逢年过节变着名目搞促销优惠，不仅会推出特价房源，有些楼盘还有额外的价格折扣，如此下来，一套房就可以节约几万元。

5、做好心理准备。购房者要对买房区域规划、还贷能力(受降息或者涨息影响)做好准备，以及买房风险预期心理准备。

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